央产房税费和普通房的有什么区别?

1、税收:(1)印花税:成交价的1 ‰ ;(2)契税:指导价与成交价二者中价格高的2%,144㎡以上4%;(3)个人所得税:指导价与成交价二者中价格高的1%;(4)营业税:a、指导价与成交价二者中价格高的5.5%;b、年代在五年以上,面积在144㎡以上,成交价或市场指导价价高者与原来购房款差额的5.5%;2、费用:(1)土地收益金:按地段,3-16.5元/㎡不等(商品房免收);(2)交易服务费:3元/㎡(房改房),6元/㎡(其他);(3)产权登记费:工本费 10元/户(若有共有人,每个共有人加收10元);(4)登记费:80元/套(未成套,50平方以下加收30元);(5)配图费:20元;(6)评估费用:房产评估费,评估价的5‰,最低300元;(7)抵押服务费:贷款额的1‰;(8)登记费:80元/套(未成套,200㎡以下收150元/户);(9)担保费:贷款额的1%+500元/件;(10)配图费:500元。 收起

1.契税:不管一般公房,还是央产房,商品房都是按面积大小来交,首套90平米以下的1%,90--140平米按1.55交,140平米以上的3%2.营业税:公房和央产房,不管面积多大,房本满五年的免征,不满五年的按全额的5.6%交。商品房是房本面积140平米以下的满五年免征,不满五年全额的5.6%。 140平米以上的满五年差额征收5.6%,不满五年的全额的5.6%3.个税:核不出原值的全额1%交,核出原值的差额20%交。4.土地出让金:公房和央产房要交15.6乘以房本面积,商品房免征。 收起