朋友经中介2017年2月24日购买半岛蓝湾一套二手房,因特殊原因(开发商有纠纷)导致没能及时过户请问怎样合理避税?（来自三亚半岛蓝湾小区）

朋友经中介2017年2月24日购买半岛蓝湾一套二手房,因特殊原因(开发商有纠纷)导致没能及时过户,(原房主购房五年了2018元月房产证才拿到手)最近办理过户手续时(中介机构说)由于三亚房屋整体估值提升导致多缴估值差价价的百分之二十的所得税,请问怎样合理避税?