买房契税计算方法是什么?

如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,也算加起来。首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算。

对头次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳;对头次购买90平方—144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳;非头次购买普通住房,按3%缴纳;购买非普通住房,不管是否头次都按3%缴纳;购买非住宅房屋,不管是否头次都按3%缴纳。