南京市购房契税如何交?

一、个人凡在南京市购买普通住房(含交换),契税按房屋成交价格的2%征收。个人实际负担0.75%,地方财政补贴1.25%。前面所称普通住房不包括三层以下(含三层)独立或双拼结构的高消费性房屋。二、纳税人在申报完税的同时办理地方财政补贴手续。三、南京市个人用住房补贴购买自用普通住房的,其住房补贴款凭市房改办出具的证明、新购房的买卖契约(原件及复印件)一次性抵扣契税税基,购房款超出住房补贴的部分按本细则第一条规定缴纳契税。老职工抵扣契税税基的住房补贴额按房改有关规定计算。1998年12月1日以后参加工作的新职工抵扣契税税基的住房补贴额一律按5.4万元计算。四、南京市个人出售已购公有住房2年内又重新购买普通住房,其购房款高于售房款的,按购房款与售房款的差额根据本细则第一条规定缴纳契税。按前款规定缴纳契税的纳税人,办理纳税申报时需提供以下资料的原件及复印件:1.新购房的买卖契约2.出售房屋的买卖契3.公有住房买卖契约。 收起

90平以下1%,90平到144平1.5%,144平以上3%,二套房、高档房、商业用房3%一、个人凡在南京市购买普通住房(含交换),契税按房屋成交价格的2%征收。个人实际负担0.75%,地方财政补贴1.25%。前款所称普通住房不包括三层以下(含三层)独立或双拼结构的高消费性房屋。二、纳税人在申报完税的同时办理地方财政补贴手续。三、我市个人用住房补贴购买自用普通住房的,其住房补贴款凭市房改办出具的证明、新购房的买卖契约(原件及复印件)一次性抵扣契税税基,购房款超出住房补贴的部分按本细则第一条规定缴纳契税。老职工抵扣契税税基的住房补贴额按房改有关规定计算。1998年12月1日以后参加工作的新职工抵扣契税税基的住房补贴额一律按5.4万元计算。四、我市个人出售已购公有住房2年内又重新购买普通住房,其购房款高于售房款的,按购房款与售房款的差额根据本细则第一条规定缴纳契税。按前款规定缴纳契税的纳税人,办理纳税申报时需提供以下资料的原件及复印件:1.新购房的买卖契约2.出售房屋的买卖契约3.公有住房买卖契约。希望对您有用 收起