已知住房公积金贷款买房怎么计算?
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你好,有两种算法,一种就是公积金账户金额的15倍贷款,另一种可能比较复杂一点,额度为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),当然了每个城市可能政策方面也有不同,建议你去所在城市公积金管理中心详细咨询,希望我的回答可以帮助到你哦。
2018-02-07 12:00
来自北京市
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公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,你的房子若是20万,多只能公积金贷款16万)。计算公式:1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年 展开
你好,据我了解,公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,你的房子若是20万,多只能公积金贷款16万)。计算公式:1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法 展开
贷款总额:元220,000 贷款期限:期240 每期还款:元1,275.91 支付利息:元86,218.73 还款总额:元306,218.73设住房公积金贷款x元,则有:0.036x+0.0477(250 000-x)=10170,解得x=150 000.∴250 000-x=100 000(元),故王老师公积金贷款15万元,普通贷款10万元.
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