婚前贷款买房婚后卖房,房产权属于谁呢?

楼主。房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权。

如果你们结婚后买房就属于第三套了,因为婚后需要看夫妻双方情况而定,你们名下各有一套房子。如果婚前买的话,无论以谁的名义都是第二套。如果男方卖房子后再买房也要看是否有贷款记录,如果有记录则有一套算一套,如果都没有记录的话,他父母买房子是第一套不过考虑到年龄问题可能不太好贷款,他的话就可以贷款,是属于第一套。