请问提前还房贷怎么划算,有什么做法?
其他答案
5年前办公积金贷款,3年前提前还清,现在公积金有3万多,请问这次能带多少公积金贷款,无补充公积金。第一次的话应该30万,我这是第二次了,请问上海第二次公积金贷款金额是怎么算的?
2018-02-06 12:05
来自北京市
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1、原房贷的利率高低若原房贷的利率已经享受了优惠,甚至比目前基准利率7折还低的话,提前还房贷就不划算。同样100万元10年期的贷款,现在的优惠房贷要比原房贷多付近10万元左右的利息。2、原房贷时间长短大部分房贷的时间都较长,一般都是10-20年之间,若原来的房贷时间剩余不长的话,这种情况下能考虑提前还清房贷的。若原房贷只还了一、两年时间的话,那么提前还清房贷就不划算。3、提前还贷的机会成本预先计划 展开
可以的,一般来说,在通胀较高、利率较低的情况下,保持负债是比较好的做法,因为这样能让银行等债权方承担通胀的损失,房贷提前提前还贷不划算。银行也不愿意客户房贷提前还款。一般情况下,存贷利差是银行的主要利润来源,银行自然不愿客户房贷提前还款,有的客户想提前还贷,还曾遭到银行拒绝,有的银行规定需要提前一个月向银行递交提前还贷申请。
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