有没有了解杭州房贷新政策的?有什么调整?

你好,二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前,公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”,即只要名下有房或是有贷款记录的,都将被认定为二套房,将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策,通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。二套房贷款最新政策意味着,除了“认房又认贷”,只要有过公积金购房提取记录的,也将被认定为二套房。比如之前全款购房后,购房人提取过公积金,即便房子已卖出,也没有过贷款记录,但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准,这在北京还是首次。不过,这只限于公积金购房提取记录,而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金,则与首套房的认定无关。 收起

央行、银监会9月30日公布通知,对房贷政策作出调整,其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策;首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。房贷新政牵动了众多欲购房者的神经。记者昨日走访我市多家银行网点获悉,目前银行方面尚未接到总行正式文件,仍然按旧的政策执行,即首套房贷也要上浮10%以上。根据央行、银监会公布的通知,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对于房贷新政落地的情况,记者昨日走访我市多家国有银行和股份制商业银行,了解到目前这些银行都还没有收到总行的正式通知及具体实施细则。“我们也在等总行的正式通知,目前还是按照之前的政策在执行。具体什么时间出台新政还没办法确定,但根据以往的经验,新政应该会很快出台。”建设银行某网点相关工作人员介绍。据了解,目前我市多数银行执行的房贷政策是首套房贷上浮10%以上,二套房贷上浮20%以上。各银行均表示,房贷新政需等总行文件,如果总行有通知下发,将按新政策施行。至于需要等多久,一家银行房贷部相关负责人表示,应该不会太久,他建议欲申请贷款的客户最好缓一缓。何谓首套房贷利率打7折?一家银行房贷部的经理给记者算了一笔账:如果贷款50万元,贷期20年,按现行政策,基准利率6.55%上浮10%是7.21%,买房者需月供3939.77元,利息总额为445545.02元;如果利率不上浮而是打7折,那么享受到的折扣利率是6.55%×0.7=4.59%,买房者月供3187.59元,利息总额为265021.39元,前后比较,买房者将每月少还752元,总利息少还18万多元。 收起

二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前,公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”,即只要名下有房或是有贷款记录的,都将被认定为二套房,将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策,通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。二套房贷款最新政策意味着,除了“认房又认贷”,只要有过公积金购房提取记录的,也将被认定为二套房。比如之前全款购房后,购房人提取过公积金,即便房子已卖出,也没有过贷款记录,但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准,这在北京还是首次。不过,这只限于公积金购房提取记录,而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金,则与首套房的认定无关。 收起