我想买套房子房照现在是别人的名字,因为现在是新房子二手房交易税比较高受法律保护么?

律师你好,我想买套房子房照现在是别人的名字,因为现在是新房子二手房交易税比较高,想两年以后在过户,我俩签个买卖合同在那房照和买卖合同去公正处公正,我想咨询您一下,这样可以么,以后真要是出现房产纠纷我这个能证明房子是我的么?受法律保护么?谢谢