祖母有三套拆迁房产,其中一套房产早就口头说赠与大儿子(大儿子已去世)的女儿的大儿子女儿怎样才能拿到该房产?

祖母有三套拆迁房产,其中一套房产早就口头说赠与大儿子(大儿子已去世)的女儿的,但是因为过户税率问题,小儿子提出先过户给他的名下,然后再过户给大儿子的女儿(当时只是口头承诺),不过是当着大儿子舅舅的面承诺的,所以,就信了小儿子的话并去过户签字,现在小儿子表示反悔了,不同意过户给大儿子女儿了,大儿子女儿怎样才能拿到该房产