2017芜湖购房贷款政策有哪些?

您好,2017安徽芜湖房贷政策: (1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 (2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。 (3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (4)对首付款的要求,银行间有些许差异。 (5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 (6)具有购房合同或协议。 (7)贷款人规定其他条件。 收起

房屋他项权证》是在办理按揭贷款的时候由房管局签发。贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。 收起

首套住房面积90平方以下首付最低20%,利率85折的,面积90平方以上要首付30%。如果是二次贷款首付必须达到50%,利率是上浮10%的。如果之前做过住房贷款或者开过信用卡需要查询个人征信记录,无不良还款记录银行才会允许贷款。贷款年限是年龄不能超过65岁,年限是以65减掉贷款人的年龄最长年限30年,一般大部分人都不会超过20年。贷款需要提供身份证、户口、结婚证(或者单身证明)、收入证明,外地户口来芜湖买房需要提供本地联系人。 收起