营业税:按营业收入5%缴纳,当月取得的营业收入,不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额;城建税:按缴纳的营业税7%缴纳;教育费附加:按缴纳的营业税3%缴纳;地方教育费附加:按缴纳的营业税2缴纳%;土地增值税:一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小(144平米为界)以1.5%和3.5%的税率进行预缴,在工程完工后汇算清缴(按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳,按增值额未超过扣 展开
营业税:按营业收入5%缴纳,当月取得的营业收入,不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额;城建税:按缴纳的营业税7%缴纳;教育费附加:按缴纳的营业税3%缴纳;地方教育费附加:按缴纳的营业税2缴纳%;土地增值税:一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小(144平米为界)以1.5%和3.5%的税率进行预缴,在工程完工后汇算清缴(按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳,按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);印花税: 1.建安合同按承包金额的万分之三贴花;2.购房合同按购销金额的万分之五贴花(财政部国家税务总局文件[财税(2006)162号],2006年11月27日执行);3.账簿和营业执照(一般是5元,而且电子账要打出来贴花);4.房屋租赁合同(合同金额的万分之三);城镇土地使用税:按实际占用的土地面积缴纳(各地按地段不同缴费标准不同,XX元/平方米/月,当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界,交房日期以后不用缴纳);房产税:按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;车船使用税:按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆);企业所得税:一般是每月按税局核定的税率进行预缴,于项目结束后进行汇算清缴;个人所得税:按当月员工取得的收入(包括各种福利,补助)的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴;土地交易契税:契税税率为3~5%(以各地标准定)。 费用: 维修基金:按房屋每平方乘以当地规定的标准(由客户负担,由房地产开发公司代收);天然气配套设施费:按本地标准交入户费几千元由业主负担(现有按每平方XX元进行征收,由房地产公司负担);房产证工本费:按各地标准不同交几十元(一般房地产公司负担);业主应缴纳的其它费用: 房产契税:按(各地标准不同)144平方米为标准,以下万分之二,以上万分之三。价格来源于网络,仅供参考。 收起
