急求！！！二手房购买补充条款该怎么写？

我买了一套2手房，但是由于该房产户主已经去世，根据遗嘱，房子继承权由老人的孙女继承，现在这家人把房子拿出来卖，是由孙女的弟弟来承办的，房屋未能过户，按照正规手续死者遗产过户时间2-3各月，我想写个补充条款，对原房主进行约束：1、甲方不得私自再出售此房屋。2、该房屋（房屋所有权证）因什么原因正在办理中。3、违约方解除合同的，违约方赢赔偿守约方所交房款。4、因物价上涨原因，影响乙方正常使用，甲方应付乙方房屋条款的30%。5、还有个和继承法有关的东西。。。我不是很了解。希望大家尽快帮助我，我明天就要用的。谢谢了 收起