房产过户步骤谁能介绍下?需要带什么资料啊
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你是购买二手房吧?过户是要到行政机关登记才生效,你才正式拥有房屋的所有权,那时当然要出示原房产证啦,如果单凭购房合同的话,谁能证明合同的效力真伪呢?如果是原户主没有给房产证给你,你们可以约定一个期限去登记过户啊。如果是连原户主都没房产证,或者他是在房产证还没办下的时候转卖给你,那么你最好就别买了,因为那时他也不算是拥有房屋所有权的,出事的话麻烦就大了!
2018-01-29 18:16
来自北京市
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过户应该是在房产大厅过户阿,怎么会到银行去呢?如果他的房子以前是贷款买的,还有债务问题的话,这样的房子房产是不可能会办理过户手续的.如果他的房子是贷款买的话,正常手续应该是:1---卖方先把银行贷款还完,银行会将他项权证还给卖方.2---卖方带着他项权证及相关手续,到房产大厅换取房产证.(贷款买房,房产证下来以后,都会直接落到房产的档案馆,银行所抵押的,只是该房产证下的他项权证).一般情况下,3- 展开
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