宅基地实用面积是否是建筑面积加上土地使用面积?可以买卖吗?

你好,按照目前使用的土地使用面积平均分摊法计算:个人的土地使用面积=是此块土地上与本块土地所有建筑面积比X建筑面积。

产正是建筑面积,使用面积=建筑面积*得房率

只要你家宅基地取得是合法的就可以,你家户主写份宅基地使用权证的申请,让你们村和镇里负责宅基地人员到你家实际丈量一下建筑面积,就可以了农村土地不能买卖,更没法办理房产的而且即使你要使用,也要上面批准后才能使用,这样合法。如果你想租,最多也不能超过20年期限。