青岛房产二次抵押贷款能贷多少?
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你好,据了解:1、房屋的总价值,是用买方时房屋的原价和二次抵押时候的评估价来比较,取这两个价格中较低的而定。2、若是用住房做抵押,房屋二次抵押的抵押率,不能多于百分之七十。3、若是用商业用房的房屋作抵押,那么二次抵押的抵押率最高不得高于百分之五十。此外,借款人办理二次房屋抵押贷款前,还需要确认二手房是否有可贷空间,然后再着手办理贷款。希望我的回答能帮助你。
通常,一套房产最多可同时贷款现有房产评估价的7成,因此房产二次抵押贷款额度=房屋评估价*70%-已有贷款。这里的70%是指房产的抵押率,不同银行的抵押率也许会不同(可能会高于或者低于70%)。如果是商业房产,抵押率通常不高于50% 。按揭贷款的房产在还款一段时间后,可以申请二次抵押贷款。房产升值后,有再贷款的空间,也可以申请二次贷款。房产二次抵押贷款要求提供房产证原件等,在实际操作过程中,可能遇到 展开
不可以。但有这种情况,你的房子经评估假如值100万,而你抵押给银行的部分只四十万,你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。否则只能抵押一次。这属于重复抵押,根据《物权法》和《房屋登记办法》都没有做出相关规定,一般银行是不敢做的,有风险。但有这种情况,你的房子经评估假如值100万,而你抵押给银行的部分只四十万,你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。希望我的回答能帮到您,顺祝生活愉快
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