房产税纳税筹划技巧有哪些?

纳税筹划得到社会的广泛关注,纳税筹划理论和实务不断在发展,纳税筹划已经成为会计学专业研究生的必修课。许多税务师事务所、税务研究机构、咨询公司等机构也纷纷开展纳税筹划业务,为纳税人提供纳税筹划方案。(1)工资、薪金所得的纳税筹划:a工资薪金福利化筹划b兼有工资薪金所得与劳动报酬所得两种收入是的筹划c涉及附加减除非的筹划工资薪金不均衡是的筹划(2)劳动报酬所得的纳税筹划(3)稿酬所得的纳税筹划(4)利息股息红利的纳筹划。 收起

房产税纳税筹划技巧:伴随着房地产行业的快速发展,房地产企业均呈现出多样化、复杂化的趋势。在此情况下,房地产企业的纳税管理变得越来越复杂,必须具有战略性和前瞻性。如何科学合理地进行纳税筹划、降低纳税成本,已成为决定房地产企业能否健康、稳定发展的关键因素之一。《房地产企业全程纳税筹划》力求贴近房地产企业纳税筹划的实际,既有对开发模式的选择,又有对具体操作方法和技巧的阐述,每一章节都精选了生动的阅读资料和丰富、完整的实际案例,将房地产企业纳税筹划的方法非常生动、直观地展现在读者面前,增强了可操作性。参考一下,希望可以采纳。 收起

(一)利用不同经济性质企业税负的差异实施纳税筹划比如内、外资企业所得税税负差异,对计算机软件和硬件生产企业实行“先征后退”增值税的规定等,这些使企业性质实行的税收优惠政策也为纳税筹划提供了机会。其典型的例子是,许多内资企业通过各种途径将自己的资金投入国外办企业,然后将国外企业资金以外资的名义转手投入自己在国内的企业,通过这种曲线的形式来获得“合资”企业的资格,从而享受外商投资企业的税收优惠政策。(二)利用行业税负差异实施纳税筹划从事不同经营行业的纳税人的税负存在一定差异,这主要体现在以下四个方面:(1)缴纳营业税的不同劳务行业税率不同;(2)从事货物销售与提供加工、修理修配劳务的企业缴纳增值税,而提供其他劳务的企业则缴纳营业税,税负存在差异;(3)不同行业企业所得税税负不同,企业所得税税基的确定没有完全脱离企业财务制度造成企业间税基确定标准不一致,从而导致税负不同;(4)行业性税收优惠政策带来的税负差异。如对新办第三产业定期减免所得税的规定等。由于存在行业部门间税收待遇上的差别,利润转移、转让定价已成为一种常规性的避税手段。而且纳税人还可以利用从事行业的交叉、重叠来选择对其有利的行业申报缴税。(三)利用地区税负差异实施纳税筹划中国对设在经济特区、经济开发区、高新技术开发区和保税区等区域内的纳税人规定较多的税收优惠。如特区企业与内地企业所得税税率有15%和33%之别,众多的地方优惠区内企业也较优惠区外企业的税负轻。但是并非只有完全是在“优惠区”内经营的企业才享有优惠税率,对于在特定地区内注册的企业,只要投资方向和经营 收起