求解复式楼夹层怎么算面积

复式楼也叫复式住宅,一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在日常生活中这样的设计很多,比如阳光A版、小城故事与西山新城虽都属于复式楼,但楼层面积计算方式却是不一样的。多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2 .20m者应计算1/2面积。如果购买的复式楼本来就设计为复式的话,层高超过2.2m,一般情况下就计算全部的面积,若是后来隔出来的,那么就只算第一层的面积。如阳光A版层高是5.8米除去楼板厚度与装修厚度50厘米,两层楼的平均高度是2.65米应上下两层的面积都计算,而西山新城的层高是4.8米,同样除去楼板厚度与装修厚度50厘米,两层楼的平均是2.15米,故只算1/2的面积。 收起