求解跃层室内无楼梯能交房吗?

1.跃层房屋只预留楼梯口,没有室内上下楼梯,没有达到基本的使用功能达不到交房标准,除非合同约定。2.电梯井从上到下都是洞口,按每层面积计算,跃层房屋预留楼梯口为什么不能计算面积。