二手房过户所需的各项费用由买方全部承担是不是包括各种税含卖方和买方的

买方:契税,交易服务费,印花稅,交权转移登记费。卖方:交易服务费,印花税,土地出让金,分摊费,个人所得税,营业税及附加税等

双方协商确定。