广州婚前房产加名有什么法律政策?要不要收费?
我们在广州,我婚前买了一套房子,写的是我自己的名字,是首套房,购房合同抵押银行贷款的,交房后可以拿到房产证。我妻子婚前有两套房,已经限购。我们结婚后,我的房产证上是否可以加上我妻子的名字?
其他答案
财政部与国家税务总局联合发布通知称,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说,财政部与税务总局达成共识,不会对夫妻房产证加名征税。财政部官员此前曾对媒体解释称,对此类房屋权属变动情况征收契税,现行税法已有明确规定。婚前房屋产权证加名,就是房屋权属部分转移,即以部分赠与征收契税。但也有观点认为房产证加名并未发生过户,征税理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解 展开
2018-01-25 15:45
来自北京市
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楼上有些观点是不全面的。1、婚前财产永远是婚前的,结婚多少年也不会变成共同财产。2、如果房产是婚前买的,全款。婚后获得房产证,且登记证出资方名下,属于个人婚前财产。如果婚前贷款购买,房屋登记在一方名下,婚后还贷部分视为共同财产,包括相应的增值部分。3、如果说房屋登记在两个人名下,或者加名,视为对对方的赠与。一般认为是夫妻共同财产。
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