商品房绿化面积规定是怎样的?
其他答案
新区住宅建设的绿地率不应低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。国家规范一般是最低标准的,很多地方都有自己的建筑规范。一般是分住宅,商业,办公不同用途的。另外就算在同一个地区,不同地块也不会不一样,这个是和当地的规划控规、土地出让合同 展开
2018-01-24 17:48
来自北京市
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你好,商品房的绿化面积是根据开发商的决定来规定的,毕竟没有法律规定商品房的绿化面积必须是多少,虽然绿化面积是有一定的计算公式的,但是很少人会按照这个公式去计算的,所以绿化面积的大小都是取决于商品房的开发商,所以绿化面积是没有特别的规定的。
绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%, 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得讲入绿化用地。在房地产开发中,政府有规定这是这个指标,一般是不少于30%。
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