限购政策对买房或是卖房有什么影响?

您好，这个需要根据您在外地的房子是否有贷款来区分，如果外地的房子是公积金贷款且为还清，在北京具有购房资质，但是在北京不能用公积金贷款了，商贷的话是按照二套贷款，利率上浮10，如果外地房子的贷款是商业贷款且未还清，在北京购房可以使用公积金贷款，按照首套公积金贷款最高120万，如果使用商业贷款，按照二套贷款，利率上浮10,所以根据具体情况，选择适合自己的贷款。