请问二手房买卖手续、流程有哪些?详细一点,谢谢

1、先到审批中心拿几份房屋买卖合同,按合同要求把内容填好,双方签字认定.2、买受人将首付款打给卖受人,一般同过银行转帐,留下交易记录。3、到银行申请办理二手房买卖手续,银行让你们提供什么材料,你们就提供什么材料。4、等银行同意对这笔二手房买卖放贷后,买卖双方在到审批中心,办理过户、抵押手续,交纳各项税费。5、抵押手续办好后,将抵押手续拿到银行,银行将贷款金额放到卖受人的银行存折上。

更正常买卖手续一样,产生的费用就等于50%面积买卖产生的税费