商品房交房时要交哪些费用?

开发商收取的费用 1、房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。 2、面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。 3、装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。 4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。 物业管理收取的费用 1、物业管理费用:以合同约定为准。 2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,但是不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。 3、水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。 4、停车管理费 物业装修管理收取的费用 1、装修保证金:现法律法规没有明确规定,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业必须退还这笔费用。 2、装修管理费。 3、垃圾消纳费。 4、装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。 收起

物业管理费新房交房时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作,所以缴纳是合理的。供暖费北方交房时候,如果是在6月份以后,一般都会收取供暖费,供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定,在交房时候把房屋尾款付清,对于贷款买房的同志们来说,这就意味着你们该办理贷款了。房屋面积差补款这部分款项可以是业主交给开发商的,也可能是开发商补退给业主的,这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。 收起