我租了间店铺,但是房东的房子是民用房,租给我当商品房使用合法么用合法么?

你好,我想问下。我租了间店铺,但是房东的房子是民用房,租给我当商品房使用合法么?办不了营业执照,而且叫房东退押金。他说按合同办事,我没法经营下去了该怎么办