二手房中介费

我找了家中价,说房东需要80万,不能少了。我也没有考虑多少了,就了合同,并付了2.25%中介费(按照房价)谁知道中介和房东私下签订协议。超过房东的价格以上的属于中介的。请这个情况属不属于欺诈。这个多出的来的部分我可不可以全部要回。