交了定金给了首付款开发商说3个月才好签购房合同请问怎么处理（来自吉林恒大华府小区）

看的泰州恒大华府的房子，交了定金，过几天交首付款，但是销售说交了首付款以后还要等3个月才能签购房合同！销售写了个情况说明，按约定当前谈的价格和3个月后签合同！然后签字按了手印但是没有盖公章！这个还有用吗？还有就是我如果交了首付款，3个月后开发商可以反悔涨价吗？还有就是这个流程有问题吗？我可以拿回定金吗？