我公公有套自建房占地80平米四层共326平方米证件都齐全.现在他要以哪种形式过户给我比较好费用怎么算

要看你们是办理买卖手续还是赠予了。都需要做个公证,证明你们的合同,费用依当地收费为准,一般也就几百元。然后房管局给房子做估价,找熟人的话能把房价做低,过户的费用也会相应减少。财政局会依照房管局的估价收契税,找熟人的话也能少收货不收,一般是估价的1-3%,赠予的话就不用交契税。然后到税务局上税,有印花税,一般是一平米一元,不是很多,如果是买卖合同,房产证不满5年的,要收5%的全额营业税。然后到房管局办手续,手续费有几百元。房产证办完后还要到土地局办理土地证过户手续,大概需要几十倒几百元不等。具体费用各地区也有所不同。如果办赠予的话,契税、印花税、营业税等全都是不收的 收起

父母把房产过户给子女通常有3种方式,一是赠与,办zheng未满5年的较合适,不征营业税和个人所得税,契税是评估价值的4%,当地如有优惠更好,先到公证处公证,然后赠与双方凭身份证结婚证户口本原房产证公证书到交易大厅去就可以了;二是买卖,用买卖形式比较省钱,双方签订买卖合同,凭身份证户口本结婚证去就可以了,名下只有一套房子的话,契税按面积收,<90--1%,90--144,,2%,>=144,,,,4%,三是继承,父母去世后父母的房产子女可以继承,免税。 收起