在农村买了一块别人名下的宅基地现在有了纠纷也不知道咋办了

既然法院已查封,那宅基地就是非流通物,是不能上市交易的。现在你这事,不能说合体有效,也不能说无效,而是效率待定的合同。只要法院解封,你们的合同就能够履行。如果法院把该地判归他人,你们的合同就无效。如果合同无效,那卖方就要承当缔约过失责任并退还房款。但《土地法》同时规定,农村的宅基地,只能向本集体经济组织内,住房面积未达标的成员转让。不知道卖房人的债主是不是是你村上的人员。如果不是,他是无权得到宅基地的。所以,你这事还有胜算。如果卖房人不退钱,你可以提起民事诉讼,胜诉后可以强迫履行。不过,这事对方无履行能力,或人间蒸发的话,就麻烦了。法院查封的房子,他人是有优先权的。 收起

非宅基地所处村的户口,没有村集体组织成员资格,就没有使用宅基地的权利! 而且,国土资源部曾多次重申农村宅基地禁止买卖,不允许农村宅基地流入市场。 所以,不合法购买的宅基地是不能办理合法手续的。即使通过非正常途径获得宅基证件,拆迁时有关主管部门会在审查时发现异常的!而且,没有村集体村民表决同意的相关证明,到时有村民提出异议时,事情仍难隐瞒! 建议面对此事要慎重处理!目前此情况在拆迁时遭受损失的不在少数! 收起