小型装饰装修工程施工合同 发包方(甲方): 承包方(乙方): 甲乙双方经友好洽谈、协商,甲方决定委托乙方进行店面装饰装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条:工程概况 一、工程地址: 二、装修规格:装修改造 施工建筑面积(总计): 平方米,结构类型: 。 三、施工内容:详见报价 四、委托方式:包工包辅料 五、工程开工日期: 年 月 日 六、工程竣工日期: 展开
小型装饰装修工程施工合同 发包方(甲方): 承包方(乙方): 甲乙双方经友好洽谈、协商,甲方决定委托乙方进行店面装饰装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条:工程概况 一、工程地址: 二、装修规格:装修改造 施工建筑面积(总计): 平方米,结构类型: 。 三、施工内容:详见报价 四、委托方式:包工包辅料 五、工程开工日期: 年 月 日 六、工程竣工日期: 年 月 日 工程总天数: 天 第二条:工程价款 工程总造价为人民币: 元(金额大写) 圆整。 第三条:质量要求 一、工程使用主要材料的品种、规格、名称,须经甲方签字认可。 二、工程验收标准,双方同意参照北京市关于装饰装修验收标准的有关规定 执行。 三、施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认增加的费用, 应另签订补充合同 四、质量检查监督部门:北京市室内装饰行业协会。 五、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙 方负责。 百 第 2 页 共 5 页 2013-04-16 六、甲方如自聘工程监理,需在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。 第四条:材料供应 一、乙方需严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所有施工项目、材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装饰装修工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 二、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用,如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。 三、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚,按甲方提供的材料合计金额的5‰作为管理费支付给乙方;材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。 第五条:付款方式: 工程过半:水电走线完成、木制品工程框架完成、瓦工工程过半,油工进场。 一、 甲方各次付款,乙方开具统一收据,工程竣工验收、工程款结清后,乙方 向甲方发放装饰装修工程保修卡,详见本合同附件 二、 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结 清工程价款时,不得交付使用。 三、工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负 付款要求 进程内容 付款时间 付款比例 金额 签订合同 签订合同后三个工作日内 50 % 合计: 元 施工过程中 甲方中期验收合格后一个 工作日内(工程过半) 40 % 合计: 元 竣工验收 竣工验收合格后 一个工作日内 10 % 合计: 元 百 第 3 页 共 5 页 2013-04-16 责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,一次性结清。 四、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款总 额的2‰支付给乙方。 第六条:工程工期 一、如果因乙方原因而延迟完工,每日按合同总价款的2‰作为违约金罚款支付给甲方,直至工程款扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以合同总价款的2‰作为误工费支付给乙方。 二、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担;由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 三、在施工中,因工程质量问题双方意见不一而造成停工,均不按误工延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。 四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延迟工期的,均需由甲方承担全部施工费用;如因乙方的原因造成返工的,由乙方承担责任,工期不变 五、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员变更施工内容,所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。 第七条:工程验收 一、工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 二、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在二天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任;甲方自行搬进入住,视为验收合格。 三、甲方如不能在乙方指定时间内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和有关费用。 第八条:其他事项 百 第 4 页 共 5 页 2013-04-16 一、甲方 1.必须提供经物业、房管部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 2.如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。 3.施工中如需要临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。 4.二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续并承担费用。 二、乙方 1.负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人,万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。 2.严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。 3.在装饰装修施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起,装修工程为二年(24个月),防渗漏工程为五年(60个月)。 第九条:违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总价款的5‰作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应按实际进行补偿。 第十条:争议解决 1.本合同发行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。 2.如双方不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向 北京市朝阳区 人民法院起诉;第十一条:合同的变更和终止 百 第 5 页 共 5 页 2013-04-16 一、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的 内容,应该同对方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的5‰交付违约金,并办理终止合同手续。 二、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。 第十二条:合同生效 一、本合同和合同附件由双方盖章,签字后即日起生效。 二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 三、本合同(包括同附件、补充合同)一式二份,甲乙双方各执一份。如有 见证部门,则一式三份,甲乙双方及见证部门各执一分。 甲方(业主)(签章): 委托代理人: 地址: **: 身份证号: 乙方(签章): 地址: 营业执照号码: 身份证号: 委托代理人: **: 签约地点: 签约日期: 收起
