新房验收中怎样认定房屋质量不合格
月底就要进行新房子的验收工作了,既兴奋又有点担心;就是新房验收中怎样认定房屋质量不合格的啊?求装修过的业主们出点意见啊
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判断房屋质量不合格,是指房屋不能通过验收,就是不符合质量要求。比如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等;或者结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题。
2018-01-16 19:13
来自北京市
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重点看房屋是否渗水,尤其是顶楼的。另外就是墙地面开裂,空鼓,墙皮脱落问题。电路是否通电?房屋面积与购房建筑面积是否一致?
您好!根据《解释》第12条和第13条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人有权请求解除合同和赔偿损失。那么,应如何认定房屋的“主体结构”、“不合格”和“严重影响正常居住使用”这些概念呢?从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间 展开
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