二手房房顶权限问题

 本人近期购买了一套二手经济适用房，房龄已有10年，由于是在顶楼，怕以后装修了会漏水（该房屋之前有漏水现象，但是已经处理），因此想先在房顶做一次防水处理，但是发现该房子上楼顶是需要从别人家（以下简称他们家）里才能上去，否则没办法上去，请教以下几个问题1、我是否有权利从他们家里上去做防水处理。2、我买这套顶楼的房顶是属于公共楼顶，还是他们家的私人屋顶花园，（该栋房子建造的时候屋顶就只能从别人家，估计目的就是当做个人屋顶花园了）3、我做屋顶防水的方式是否要经过他们家同意。4、若他们家已在我所在房顶上建了屋顶花园，我是否能够拆除，以保障防水能够顺利进行。5、是不是还有什么隐性的问题存在，还望各位专家不吝赐教，为感。。 收起