我买了拆迁房当时房证没有下来,我们把钱付清了,协议书上写的卖房人协助办里房证和过户请问我们该怎么办?

我买了拆迁房当时房证没有下来,我们把钱付清了,协议书上写的卖房人协助办里房证和过户,现在房证办好了,卖房的想要几万块钱才给过户,请问我们该怎么办?