交房违约时间怎么算

合同约定的交房时间为2014年12月31日。实际交房时间为2015年3月28日,延迟交房88天。?合同还约定办理房产证时间为交房60日内不违约。90日内只支付违约金,90日以后买房人可以解除合同。退还全部房款,并按银行同期贷款利率计算利息,还支付利息。这个90日从什么时间开始计算。是从实际交房次日计算,还是从实际交房60日后开始计算呢?2017/1/15 22:04补充:延期交房88天,算不算过了诉讼时效,诉讼时效是2年?从什么时候算起。 收起