楼房采光间距有什么规定?标准是什么?
其他答案
政府控制日照和采光有两个标准，需要同时满足：间距标准和日照累计时间标准。 间距标准没有统一标准。每个城市的日照间距都不一样。由于每个城市的纬度不同，太阳相对的位置也不同。越接近赤道，太阳位置越高。所以，政府给每个地区都制定了不同的建筑规范。规定了不同的间距。总的来说，北方高纬度地区，间距比较大，最大可以到2。低纬度地区最小可以到1。 间距标准越来越不能适应复杂多变的楼盘设计，很多楼盘明明能满足 展开
2020-04-21 19:49
来自北京市
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由于四季不同房屋采光时间也不同,南北采光情况也不同,我国采用了冬至日午后满窗日照时间来定义间距。《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
楼间距是我们买房的时候考量的一个重要的因素,楼间距太近会造成很多的负面的影响,主要体现在以下方面:1、采光:南向的房子采光好,但是如果楼间距过近的话,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天的有时也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过近造成的。2、通风:一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照 展开
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