我买房交了首付款,货款已批下来,还没有备案,这种情况能退房吗?

我们可以争取最小成本解除合同,具体您可以跟我描述一下,我根据实际情况去界定是什么性质,是否能退,建议您先协商解决,协商不成可以通过司法途径解决的,希望能够帮到您保护您最大的权益。

能退但依据具体合同,如归因为个人原因退的,可能会要支付一定的违约金

你要求退房的原因是什么呢?

能退,但是比较麻烦