父亲去世了,房子怎么能过户到他其中一个儿子的名下呢?
父亲生前许诺把房子给二儿子,这套房子在父亲生前就由二儿子一家居住。现在父亲去世了,共有三个儿子,因房子现在还需要继续扩建,想写个房屋继承证明,该怎么写才保险呢?
其他答案
你现在直接用你们夫妻中一个人的名义买,等有了小孩可以直接把房子过到他的名下。但是贷款的话可能就不可以了,因为有还贷问题,小孩子是没有还贷能力的,银行可能不会允许过户。
2018-01-12 18:35
来自北京市
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1.房子在父母婚后建,视为夫妻共同财产。2.父亲把房屋过户给儿子,且母亲没有异议,视为父母将共同财产赠与儿子。房屋属于儿子的个人财产。3.房屋属于儿子的个人财产,不属于父亲的遗产,不列入继承范围。4.儿子的第一顺序法定继承人:母亲,配偶,子女。享有同等的继承权。补充:房屋在过户给儿子的时候,母亲没有提出异议,则视为同意赠与。房屋是儿子的个人财产。儿子有赡养母亲的义务,所以,他有义务让老人居住。
单说买卖和赠与的话,当然是做个假买卖的好,但是这样的话,可能就不能直接卖给你儿子了,因为买卖是要签合同的,你儿子14岁不具备独立民事行为能力,不能做为买方的。所以,买卖的话只能是你的名字。要想写你儿子的名字,就必须赠与,而赠与的费税要高。这个看你看重哪方面了,自己权衡吧。属于你父亲的那部分,应该是婚前财产,你父亲要是不同意的话,你继母是没份的。当然这是你父亲在世的时候,如果你父亲去世,她就有权继承 展开
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