没经过房东,我花了7万块钱转让费。从别人那转一个门面。后经房东商定暂定每月房租3500按月交我不是要赔几万块钱吗?

没经过房东,我花了7万块钱转让费。从别人那转一个门面。后经房东商定暂定每月房租3500按月交。如果同一排的门面,价格低的话还可以下调。现在的话换了一个房东,他要求一年一次一交,每月得3500。不然的话要我们退房,现在该怎么办?如果这样的话,我不是要赔几万块钱吗?