城市户口可以在农村买地盖房吗?父母想回老家住

农村房屋继承过户需要到当地的房屋登记部门办理。农村房屋的限制只是针对转让,不包括继承。当地房屋登记部门对继承是给予办理,只是继承人再转让时必须是房屋所在地的本村村民。第一,关于农村房屋继承继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中,公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。第二,关于宅基地使用权的继承目前,对此问题的认识不一致。主流观点认为,宅基地使用权的取得具有无偿性,身份性,流转的限制性,且宅基地使用权以户为单位分配,所以,宅基地使用权不可以继承。《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定,宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后,继承人当然取得宅基地使用权,这也符合我国房地一体的立法原则。 收起