业主卖房都需要注意事项有哪些

交易房屋是否在租 （须注意，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，共有权人状况），个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ，土地证业主卖房需要注意的事项共有以下十大问题，具体如下、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）：1；3：买卖不破租赁）、房屋手续是否齐全 （查看房产证；7，离婚析产，继承；4、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构如链家地产、风光地产等办理，避免黑心中介吃差价等）；10、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，无法办理过户）；9、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠< 收起