异地置业风险大过本地的高价房吗？

虽然上海最近房价不用置疑地是降了，但很多二三线城市的房价更低，有的才十多万，一样每个月也能租到近千元。可是上海能出租到近千元的房子，好像至少也要几十万的说。。。。