政府征地,我租用场地经营,合同写因我和房东共同都有装修,房东占60%,怎么争最大利益?

政府征地,我租用场地经营,合同写因我和房东共同都有装修,房东占60%,我占40%,合同10年,还有7年到期,但是大部分都是我装修的,以前都是烂地方,房东的地是拍卖得的,因超出20多方,地还没有过户房东,怎么争最大利益