棚改房、安置协议

开发商房子的情况：这个房子是棚改的，当初是按照老项目走的，是先建房，后办手续。一般情况下，不管棚改房还是商品房都要过消防，然后再报规划。这个楼盘现在的情况是消防已经过了和封顶了等着报规划，报规划的时候才会有“五证”，但是这个楼盘是四证，因为没有预售证。而现在暂时这四证也没有，因为所有的过程都倒置了，是先得房，后开始走手续。另外，现在买的话只有收据，到时候合同是和改造办公室签，签一份安置协议，再办房产证。开发商要求先付80%、交房再付20%。这样的房子可以买吗？ 收起