有一块土地出租给汽车维修,第一年合同约定是遇拆迁房屋赔偿各半,双方签字请问要怎样让租户履约?

您好,有一块土地出租给汽车维修,第一年合同约定是遇拆迁房屋赔偿各半,双方签字,后续约六年,租户只付房租不签字,现遇拆迁,租户毁约不愿对半分赔偿款,但我手上有第一份签字合同,请问要怎样让租户履约。