限购对房价的影响有哪些?
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限购及调控房价直接打压了房地产的经营,造成房地产不开发新楼盘,转向加大销售空置房。房地产不开发新楼盘,造成地方政府的地皮没人买,地方政府的财政受到严重冲击;上游的建材商无法正常生产,下游的施工单位没有项目施工;银行无法向房地产部门放贷,上下游企业效果不好,不没有钱存款,冲击了银行的正常经营。房地产已经在地方政府的支持下尾大不掉,反过来直接绑架了政府,政府充当了打手和吹鼓手。取消的话,会增加空置房的 展开
2018-01-03 15:26
来自北京市
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有限购令,房价早就垮了....如果政府不打在开发商的“资金命脉”上,继续保持商品房开发楼盘的资本金20%,房价上涨过快是可以看见的。2009年,国务院在原来房地产商品房项目资本金35%的比例,下降到20%以后,地王就出现了,同样一块地多赚到了15%。当然地价会涨,房价也会涨。2004年“121号文件”中提出取消商品房预售制度,地产大老就叫苦。如果没有取消预售制度,没有把资本金的门槛提高.另外是解决 展开
此次限购令只允许居民在本市中心城区新购一套商品住房,对外地购房者限购中心城区新建商品住房,对中心城区的楼盘可能有所影响,但对郊区影响不大,甚至还有政策刺激作用。 近八成认为,“限购令”的推出对房价影响不大。
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