签租一年 交了半年租还有两个月的押金 住了三个月 现在要求退房退剩下的租金 押金不要了 与房东协商不同意怎么办

您好 签租一年 交了半年租还有两个月的押金 住了三个月 现在要求退房退剩下的租金 押金不要了 与房东协商不同意怎么办