有谁知道住宅土地证办理流程是什么呢?
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国有土地使用权证在出让土地时就要办理,一般开发商拍下土地后会与土地局签出让合同,办理土地使用权证。这是初始的土地证,然后土地转让、开发商建成楼房出售等情况其实只是初始土地证的过户手续,当然也同样是到土地局办理。主要是要出示你合法取得这块土地的凭证。不知道你到底问的是什么,只能泛泛而谈了,如果没解决你的问题你可以继续补充提问~
2018-01-01 16:18
来自北京市
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先看你这土地使用性质是什么。如果是国有出让性质,那么,办理完毕房产证过户后,买家凭新房产证,契税证,购房合同,身份证,户口本,卖家需要老土地证,身份证,户口本。你们一起到该土地所属土地局,办理注销老土地证,在办理新土地证。只有几百元工本手续费。如果你这个土地是划拨或是集体性质,那么,是过不成户的。需要交纳土地出让金,转变土地使用性质为出让,之后,才可以办理。
2、土地证遗失补办:流程:登报遗失声明--1个月后--到土地局办理土地证----土地证立等可取。资料:登有遗失声明的报纸全版,房产证及其共有权证,买卖契约,所有产权人携带身份证原件到场。土地局填写的表格。费用:和一般土地证一样。工本费,手续费,复印费。备注:1)登的报纸:只有南京报纸,扬子晚报的有效。2)登报需要提供房产证、土地证的证号、地址、姓名等信息,如果不知道,可以到房产局或土地局调档,本人 展开
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