我的房子出售,因为差5个月不满两年,买房全款,但是想先公正,不过户,这样合法吗?

我的房子出售,因为差5个月不满两年,买房全款,但是想先公正,不过户,等满两年再过户,过户前对方想拿房子做抵押贷款,因为没过户,不动产证名字还是我的,需要用我的银行卡,这样合法吗?我现在就是感觉是个陷阱,那我名字去贷款,中介说有公正没问题,而且购房押金也在中介处(合约有规定押金暂由中介保管),这样合法吗?