购买车库的问题!现在居住的小区是政府搬迁的,没有房产证的还要注意些什么?

你好!我想咨询一下购买车库的问题!现在居住的小区是政府搬迁的,没有房产证的。车库都是房子安置的时候抓的,我家没有。现在一个楼上的邻居想卖车库,价格我们已经商量好,买车库的协议应该怎么写,还要注意些什么?